R e k l a m a

馃敻 Mieszkania na sprzeda偶 w Bochni. To tu ch臋tnie inwestuje Krak贸w, ale nie tylko

Jak wygl膮da rynek nieruchomo艣ci w Bochni? Ile trzeba zap艂aci膰 za nowe mieszkanie i dlaczego warto tu zamieszka膰?聽

Bochnia znajduje si臋 42 km na po艂udniowy wsch贸d od Krakowa. Miejscowo艣膰 posiada doskona艂e po艂膮czenia kolejowe ze stolic膮 regionu. Mo偶e okaza膰 si臋 艣wietnym wyborem dla os贸b, kt贸re preferuj膮 spok贸j na co dzie艅. Mieszka艅cy zwracaj膮 uwag臋 tak偶e na rozw贸j i rewitalizacj臋 miasteczka oraz korzystne ceny mieszka艅 i 偶ycia.

Rynek nieruchomo艣ci w Bochni

Bochnia o powierzchni 29,8 km虏 jest podzielona na 14 osiedli, kt贸re stanowi膮 jednostki pomocnicze gminy. Serce miejscowo艣ci stanowi 艢r贸dmie艣cie-Campi z zabytkow膮 zabudow膮 wielomieszkaniow膮. W bezpo艣rednim s膮siedztwie centrum znajduj膮 si臋 inne osiedla mieszkaniowe m.in. os. S艂oneczne, Krzeczk贸w-艁ych贸w oraz Uzbornia.  Ka偶de z nich  cechuje si臋 zr贸偶nicowan膮 architektur膮, w艣r贸d kt贸rej znajduj膮 si臋 zar贸wno budynki wielomieszkaniowe, jak i domy jednorodzinne. Wi臋kszo艣膰 budynk贸w nie posiada wielu kondygnacji, co koresponduje z zabytkow膮 cz臋艣ci膮 miasta. W ofercie mieszka艅 w tej cz臋艣ci Bochni dominuj膮 oferty z rynku wt贸rnego. Inny charakter maj膮 ju偶 osiedla Niepodleg艂o艣ci, Windakiewicza i 艣w. Jana-Murowiaka, gdzie znajduj膮 si臋 bloki z wielkiej p艂yty wzniesione w latach 80. Po艂o偶one na obrze偶ach miasta osiedla Kur贸w, Do艂uczyce, Chodenice czy Karolina-Krzeczowska wyr贸偶niaj膮 si臋 podmiejskim krajobrazem i du偶膮 ilo艣ci膮 teren贸w zielonych. W ich architekturze znajduj膮 si臋 g艂贸wnie domy jednorodzinne i zabudowa segmentowa. Niewielkie odleg艂o艣ci i dobra komunikacja umo偶liwiaj膮 ich mieszka艅com korzystanie z oferty centrum.  

Nowe inwestycje

Jeszcze kilkana艣cie lat temu rynek w Bochni by艂 niemal w ca艂o艣ci zdominowany przez oferty z rynku wt贸rnego. Wsp贸艂cze艣nie nadal jest ich wi臋cej, ale ka偶dego roku przybywa tu tak偶e nowych inwestycji. Nowe realizacje deweloper贸w s膮 odpowiedzi膮 na zwi臋kszony popyt na  mieszkania w Bochni, kt贸r膮 coraz cz臋艣ciej wybieraj膮 tak偶e mieszka艅cy Krakowa oraz innych mniejszych miejscowo艣ci w regionie. Inwestycje deweloperskie powstaj膮 w r贸偶nych cz臋艣ciach miasta, zar贸wno w 艣cis艂ym centrum, jak i na obrze偶ach Bochni. Przyk艂adem mog膮 by膰 Osiedle Panorama i Konfederat贸w Barskich. Pierwsze z nich to wymarzone miejsce dla os贸b, kt贸re ceni膮 spok贸j oraz malownicz膮 okolic臋 z dobrym zapleczem handlowo-us艂ugowym. Druga inwestycja znajduje si臋 w bezpo艣rednim centrum Bochni, w niewielkiej odleg艂o艣ci od najwa偶niejszych w臋z艂贸w komunikacyjnych, przez co mo偶e by膰 dobrym wyborem dla os贸b doje偶d偶aj膮cych do pracy do Krakowa. Osiedla Zielone Wzg贸rza Wygoda lub D臋bina to niskokondygnacyjne inwestycje z du偶膮 ilo艣ci膮 zieleni. Ch臋tnie osiedlaj膮 si臋 tu rodziny z dzie膰mi oraz osoby, kt贸re ceni膮 cisz臋 i blisko艣膰 natury na co dzie艅. 

Ka偶da z inwestycji wyr贸偶nia  si臋 wysok膮 estetyk膮 wykonania oraz nowoczesn膮 architektur膮, kt贸ra jednak koresponduje z kameralnym krajobrazem Bochni. Charakterystyczna jest du偶a ilo艣膰 zielni oraz wsp贸lne obszary rekreacyjne. Mieszkania s膮 dost臋pne w r贸偶nych metra偶 i uk艂adzie pomieszcze艅. Jak wynika z danych serwisu rynekpierwotny.pl wi臋kszo艣膰 lokali w ofercie deweloper贸w stanowi膮 2 lub 3-pokojowe mieszkania o powierzchni od 49 do 52 m虏, co odpowiada preferencjom nabywc贸w. Wi臋kszo艣膰 lokali znajduje si臋 w budynkach ju偶 oddanych do u偶ytku, podczas gdy pozosta艂a cz臋艣膰 jest jeszcze w realizacji z terminami w III kwartale 2024 roku. Dost臋pne oferty znajduj膮 si臋 pod linkiem: https://rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-malopolskie/.

Ile kosztuj膮 mieszkania w Bochni?

Cena mieszkania w Bochni zale偶y od typu nieruchomo艣ci, lokalizacji oraz standardu. Tradycyjnie dro偶sze s膮 mieszkania z rynku wt贸rnego, kt贸re znajduj膮 si臋 bli偶ej centralnej cz臋艣ci miejscowo艣ci. Za mieszkanie 1-pokojowe zap艂acimy 艣rednio 7 tys. za metr kwadratowy, podczas gdy cena lokalu 2-pokojowego to 艣rednio 8 tys. z艂 za metr kwadratowy. Nowe inwestycje rozproszone s膮 w r贸偶nych cz臋艣ciach miasta, przez co prezentuj膮 wi臋ksz膮 rozpi臋to艣膰 cenow膮, wahaj膮c si臋 od 3 567 do 7 600 z艂 za metr kwadratowy. Niezale偶nie od rodzaju oferty 艂atwo zauwa偶y膰, 偶e w Bochni jest tanio. Wystarczy por贸wna膰 ceny w innych miastach Ma艂opolski, aby zauwa偶y膰 korzystny stosunek mi臋dzy cenami mieszka艅 a wielko艣ci膮 i lokalizacj膮 miasta, kt贸re przemawiaj膮 za atrakcyjno艣ci膮 Bochni jako miejsca do 偶ycia. 

Dlaczego warto zamieszka膰 w Bochni?

Miejscowo艣膰 jest 艣wietnie skomunikowana z Krakowem i Tarnowem. Wystarczy oko艂o 45 minut jazdy samochodem, aby znale藕膰 si臋 w centrum obu miast. Alternatywa jest kolej. Poci膮g PKP Intercity umo偶liwia dojazd do wi臋kszych o艣rodk贸w miejskich w zaledwie 30 minut. Bochnia posiada zabytkowe centrum z bogat膮 ofert膮 handlowo-us艂ugow膮. Jedn膮 z g艂贸wnych atrakcji miast jest Kopalnia Soli Bochnia z podziemn膮 tras膮 turystyczn膮. Miejscowo艣膰 jest tak偶e wygodna na co dzie艅. Niewielkie odleg艂o艣ci i dobra komunikacja sprawiaj膮, 偶e wi臋kszo艣膰 spraw mo偶na za艂atwi膰 bez konieczno艣ci u偶ycia samochodu. Mieszka艅cy doceniaj膮 obecno艣膰 przedszkoli, szk贸艂 podstawowych i ponadpodstawowych, a tak偶e 艂atwy dost臋p do plac贸wek medycznych, w tym szpitala. Planty Salinarne, Park Rodzinny 鈥濽zbornia鈥 czy Plac Turka to popularne miejsce spacer贸w i rodzinnych piknik贸w. Wystarczy oko艂o 10 minut jazdy samochodem, aby dotrze膰 do jeziora Czarny Staw w Brze藕nicy lub lasu i zamku w Starym Wi艣niczu.

Najnowsze materia艂y Partner贸w