
Bochnia jest miastem poÅ‚ożonym na poÅ‚udniowy wschód od Krakowa. Od stolicy MaÅ‚opolski dzieli jÄ… ok. 42 km. Może siÄ™ okazać, że bÄ™dzie dobrym miejscem do życia dla kogoÅ›, kto chce mieszkać w nieco bardziej spokojnym miejscu. Warto wiÄ™c zapoznać siÄ™ z tamtejszym rynkiem nieruchomoÅ›ci.Â
Co warto wiedzieć, jeÅ›li chodzi o mieszkania na sprzedaż w Bochni? Tutejszy rynek mieszkaÅ„ jest dość charakterystyczny i ogranicza siÄ™ w dużej mierze do rynku wtórnego. Ceny wahajÄ… siÄ™ od 200 000 do 450 000 zÅ‚ za mieszkanie. Co jeszcze warto wiedzieć o tutejszych realiach? Podpowiadamy.Â
Dlaczego warto szukać mieszkania w Bochni?
Czemu warto szukać mieszkania właśnie w Bochni? To małopolskie miasteczko jest oddalone o 42,7 km od Krakowa. Jest zamieszkiwane przez 29 718 mieszkańców. Sama miejscowość sięga swoimi początkami XII w. i związana była z wydobyciem soli. Obecnie może stanowić ciekawe miejsce do życia dla osób, które np. chcą pracować w Krakowie, ale cenią sobie realia mniejszego miasta. Dojazd do stolicy Małopolski nie przedstawia większych trudności i może odbywać się własnym samochodem lub np. koleją. Podróż nie zajmuje więcej niż 40 do 60 minut.
Charakterystyka zasobu mieszkaniowego w Bochni
WiÄ™kszość mieszkaÅ„ sprzedawanych w Bochni pochodzi z rynku wtórnego. Ma siÄ™ to jednak zmienić, bo wciąż powstajÄ… tu w kolejnych lokalizacjach nowe budynki wielorodzinne. Na co można byÅ‚o liczyć w Bochni w ostatnich latach? W 2019 roku do użytku oddano tu 121 mieszkaÅ„, ale tylko 68 przeznaczona byÅ‚a na sprzedaż lub wynajem. W poprzednich latach zdarzaÅ‚y siÄ™ takie, gdy finalizowano wyłącznie inwestycje na użytek prywatny.   Â
Rynek mieszkaniowy w Bochni obecnie
W I kwartale 2022 r. odnotowano 31 ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym. Ich ceny całkowite wahały się od 200 000 do 450 000 zł za mieszkanie. Jednym z podstawowych wyróżników jeśli chodzi o cenę była liczba pokoi. Na rynku dostępne było 31 lokali, wśród nich zaś było:
- 9 mieszkań jednopokojowych;
- 12 mieszkań dwupokojowych;
- 7 mieszkań trzypokojowych;
- 2 mieszkania czteropokojowe;
- 1 mieszkanie pięciopokojowe.
Zwraca uwagę duża dostępność lokali z jednym lub dwoma pokojami. Znacznie mniej jest na rynku dużych mieszkań, w których jest cztery i więcej pokoi. W ostatnich miesiącach odnotowano bardzo duży wzrost ceny za 1 m². O ile w 1 kwartale 2022 roku mediana ceny za m² mieszkania wynosiła już 7717 zł/ m², to nastąpił wzrost aż o 20891 zł/ m² w stosunku do poprzedniego kwartału.
Gdzie warto szukać ogłoszeń o mieszkaniach w Bochni? Zdecydowanie minął już czas drukowania takich anonsów w gazetach lub rozwieszania ich na tablicach w miejscach publicznych. O wiele lepszym wyjściem jest skorzystanie z jednego z portali ogłoszeniowych takiego, jak choćby Adresowo.pl. Dostępne są tu także ogłoszenia bez udziału pośredników. Dzięki nim można szybko dotrzeć bezpośrednio do osób, które chcą sprzedać dany lokal.