R e k l a m a

馃敻 Jak wybra膰 najlepszy kredyt hipoteczny na zakup mieszkania?

Zakup mieszkania to jedna z najwa偶niejszych decyzji 偶yciowych, kt贸ra wi膮偶e si臋 z du偶ym wydatkiem i d艂ugoterminowym zobowi膮zaniem. Dlatego warto dobrze zaplanowa膰 ten krok i wybra膰 najlepsz膮 ofert臋 kredytu hipotecznego, kt贸ra pozwoli nam sfinansowa膰 nasze wymarzone lokum. W tym artykule znajdziesz kilka kwestii, na kt贸re nale偶y zwr贸ci膰 uwag臋 przy wyborze kredytu hipotecznego, oraz zaprezentujemy atrakcyjn膮 propozycj臋 od Krakowskiego Banku Sp贸艂dzielczego, kt贸ry oferuje kredyty hipoteczne na promocyjnych warunkach.

Na co zwr贸ci膰 uwag臋?

Kredyt hipoteczny to zobowi膮zanie, kt贸re zwykle sp艂acamy przez kilkadziesi膮t lat. Dlatego wa偶ne jest, aby wybra膰 tak膮 ofert臋, kt贸ra b臋dzie dopasowana do naszych potrzeb, mo偶liwo艣ci i oczekiwa艅. Oto kilka czynnik贸w, kt贸re powinni艣my wzi膮膰 pod uwag臋 przy por贸wnywaniu kredyt贸w hipotecznych:

  • Wysoko艣膰 oprocentowania zmiennego. To jeden z g艂贸wnych element贸w wp艂ywaj膮cych na koszt kredytu. Oprocentowanie kredytu hipotecznego sk艂ada si臋 z dw贸ch sk艂adnik贸w: mar偶y banku i stopy referencyjnej (np. WIBOR). Mar偶a banku jest sta艂a, natomiast stopa referencyjna jest zmienna i zale偶y od sytuacji na rynku finansowym. Im ni偶sze oprocentowanie, tym ni偶sza rata kredytu i mniejsze odsetki do zap艂aty.
  • Banki oferuj膮 tak偶e kredyty hipoteczne z oprocentowaniem okresowo sta艂ym. Minimalny okres sta艂ego oprocentowania to 5 lat. Po tym okresie klient mo偶e si臋 zdecydowa膰 na nast臋pny okres ze sta艂ym oprocentowaniem lub wybra膰 oprocentowanie zmienne.
  • Wysoko艣膰 prowizji. To op艂ata, kt贸r膮 bank pobiera za udzielenie kredytu. Mo偶e by膰 pobierana jednorazowo przy wyp艂acie kredytu lub kredytowana. R贸偶nica w wysoko艣ci prowizji mo偶e wynosi膰 kilka procent kwoty kredytu, dlatego warto szuka膰 ofert z nisk膮 lub zerow膮 prowizj膮.
  • Wysoko艣膰 wk艂adu w艂asnego. To cz臋艣膰 kwoty, kt贸r膮 musimy wp艂aci膰 z w艂asnych 艣rodk贸w na zakup mieszkania. Wymagany wk艂ad w艂asny wynosi zwykle od 10 do 20 procent warto艣ci nieruchomo艣ci, jednak niekt贸re banki mog膮 oferowa膰 kredyty z ni偶szym lub wy偶szym wk艂adem w艂asnym. Im wy偶szy wk艂ad w艂asny, tym ni偶sza kwota kredytu i ni偶sze ryzyko dla banku, co mo偶e prze艂o偶y膰 si臋 na lepsze warunki kredytowe.
  • Okres kredytowania. To czas, w kt贸rym musimy sp艂aci膰 kredyt. Okres kredytowania mo偶e wynosi膰 od kilku do kilkudziesi臋ciu lat, w zale偶no艣ci od naszych preferencji i mo偶liwo艣ci. Im d艂u偶szy okres kredytowania, tym ni偶sza rata kredytu, ale te偶 wi臋kszy koszt ca艂kowity kredytu. Dlatego warto wybra膰 tak膮 d艂ugo艣膰 kredytu, kt贸ra b臋dzie optymalna dla naszej sytuacji finansowej i plan贸w na przysz艂o艣膰.
  • Rodzaj rat. To spos贸b, w jaki sp艂acamy kredyt. Mo偶emy wybra膰 mi臋dzy ratami r贸wnymi (tzw. annuitetowymi) a malej膮cymi. Raty r贸wne oznaczaj膮, 偶e 鈥 o ile oprocentowanie nie ulegnie zmianie 鈥 przez ca艂y okres kredytowania p艂acimy tak膮 sam膮 kwot臋 raty. Raty malej膮ce oznaczaj膮, 偶e pocz膮tkowo p艂acimy wy偶sz膮 rat臋, a z czasem rata si臋 zmniejsza. Wyb贸r rodzaju rat zale偶y od naszych preferencji i mo偶liwo艣ci. Raty sta艂e s膮 wygodniejsze i daj膮 nam wi臋ksz膮 przewidywalno艣膰 w naszym bud偶ecie domowym, natomiast raty malej膮ce pozwalaj膮 nam szybciej i mniejszym kosztem zmniejszy膰 zad艂u偶enie. 

Dlaczego warto wybra膰 kredyt mieszkaniowo-hipoteczny w Krakowskim Banku Sp贸艂dzielczym?

Do ko艅ca marca 2024 r. oferujemy naszym Klientom kredyt mieszkaniowo-hipoteczny na promocyjnych warunkach. Wyr贸偶niaj膮 go niskie koszty i przejrzyste warunkami sp艂aty. Nasi eksperci przeprowadz膮 Ci臋 krok po kroku przez wszystkie formalno艣ci, by doj艣膰 do celu, jakim jest Tw贸j w艂asny dom.

Szczeg贸艂y kredytu mieszkaniowo-hipotecznego KBS w promocji

  • Kwota kredytu: od 50.000 z艂 do 2.000.000 z艂
  • Promocyjna wysoko艣膰 prowizji z tytu艂u udzielenia kredytu: 0%.
  • Promocyjna wysoko艣膰 mar偶y: 1,99%.
  • Niski wk艂ad w艂asny. Min.10 %
  • D艂ugi okres kredytowania. do 30 lat, co pozwala na dopasowanie wysoko艣ci raty do mo偶liwo艣ci finansowych klienta
  • Brak op艂at za wcze艣niejsz膮 sp艂at臋

Przedmiotem promocji jest nabycie przez Uczestnika Promocji prawa do ni偶szej mar偶y Banku i prowizji z tytu艂u udzielenia kredytu, ni偶 wynika to z regularnego cennika. Promocja dotyczy kredyt贸w oprocentowanych zmienn膮 stop膮 procentow膮. Regulamin promocji dost臋pny jest w plac贸wkach KBS.

Bior膮c kredyt z oprocentowaniem zmiennym Kredytobiorca ponosi ryzyko stopy procentowej. Ewentualny wzrost wska藕nika referencyjnego WIBOR 3M w trakcie sp艂aty kredytu oznacza dla Kredytobiorcy wy偶sz膮 rat臋. Oprocentowanie oparte o WIBOR 3M mo偶e ulega膰 zmianie co kwarta艂, pocz膮wszy od pierwszego dnia kwarta艂u kalendarzowego. Obowi膮zkowym zabezpieczeniem kredytu jest: hipoteka na nieruchomo艣ci mieszkalnej; przelew na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia nieruchomo艣ci od ognia i innych zdarze艅 losowych (nie dotyczy nieruchomo艣ci gruntowej) w ca艂ym okresie trwania umowy kredytu, a w okresie realizacji inwestycji – z tytu艂u umowy ubezpieczenia budowy.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,34%, przy nast臋puj膮cych za艂o偶eniach: umowa zawarta na 264 miesi膮ce, ca艂kowita kwota kredytu (bez kredytowanych koszt贸w) 300.000,00 z艂, ca艂kowity koszt kredytu 340.466,89 z艂 (w tym: odsetki 331.977,89 z艂, ubezpieczenie nieruchomo艣ci od ognia i innych zdarze艅 losowych 8.470 z艂 i jest to suma sk艂adek w ca艂ym okresie kredytowania w przypadku zakupu ubezpieczenia za po艣rednictwem KBS, podatek PCC z tyt. ustanowienia hipoteki 19 z艂), ca艂kowita kwota do zap艂aty 640.466,89 z艂.

Zmienne oprocentowanie kredytu 7,86% w stosunku rocznym stanowi膮ce sum臋 wska藕nika referencyjnego WIBOR3M i mar偶y Banku 1,99%, (stawka WIBOR obowi膮zuje w okresie od 01.01.2024 r. do 31.03.2024 r.). 263 r贸wne raty kapita艂owo-odsetkowe w wysoko艣ci 2.393,88 z艂, ostatnia 264 rata wyr贸wnawcza w wysoko艣ci 2.387,45 z艂. 

Zabezpieczona hipotecznie nieruchomo艣膰 o warto艣ci 380.000 z艂 zosta艂a ubezpieczona przez Generali Towarzystwo Ubezpiecze艅 S. A. z siedzib膮 w Warszawie. Klient ma prawo wyboru ubezpieczyciela. Ubezpieczyciel ten zosta艂 wskazany jedynie w celu przedstawienia reprezentatywnego przyk艂adu. Za艂o偶ono r贸wnie偶, 偶e wysoko艣膰 raty nie ulegnie zmianie w ca艂ym okresie kredytowania, a sp艂aty b臋d膮 dokonywane terminowo. Kalkulacja zosta艂a dokonana na dzie艅 17.01.2024 r. na reprezentatywnym przyk艂adzie. Reprezentatywny przyk艂ad dotyczy Uczestnik贸w Promocji.

Udzielenie kredytu zale偶y od pozytywnej oceny zdolno艣ci kredytowej Klienta.

Niniejszy materia艂 ma charakter wy艂膮cznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny.

Oferujemy r贸wnie偶 kredyt mieszkaniowo-hipoteczny z oprocentowaniem okresowo sta艂ym. Informacje na jego temat mo偶na uzyska膰 w plac贸wkach Banku oraz na naszej stronie internetowej www.kbsbank.com.pl

Artyku艂 sponsorowany, przygotowany przez Krakowski Bank Sp贸艂dzielczy z siedzib膮 w Krakowie, Rynek Kleparski 8, 31-150 Krak贸w.

Najnowsze materia艂y Partner贸w