Bochnia jest miastem położonym na południowy wschód od Krakowa. Od stolicy Małopolski dzieli ją ok. 42 km. Może się okazać, że będzie dobrym miejscem do życia dla kogoś, kto chce mieszkać w nieco bardziej spokojnym miejscu. Warto więc zapoznać się z tamtejszym rynkiem nieruchomości.
Co warto wiedzieć, jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż w Bochni? Tutejszy rynek mieszkań jest dość charakterystyczny i ogranicza się w dużej mierze do rynku wtórnego. Ceny wahają się od 200 000 do 450 000 zł za mieszkanie. Co jeszcze warto wiedzieć o tutejszych realiach? Podpowiadamy.
Dlaczego warto szukać mieszkania w Bochni?
Czemu warto szukać mieszkania właśnie w Bochni? To małopolskie miasteczko jest oddalone o 42,7 km od Krakowa. Jest zamieszkiwane przez 29 718 mieszkańców. Sama miejscowość sięga swoimi początkami XII w. i związana była z wydobyciem soli. Obecnie może stanowić ciekawe miejsce do życia dla osób, które np. chcą pracować w Krakowie, ale cenią sobie realia mniejszego miasta. Dojazd do stolicy Małopolski nie przedstawia większych trudności i może odbywać się własnym samochodem lub np. koleją. Podróż nie zajmuje więcej niż 40 do 60 minut.
Charakterystyka zasobu mieszkaniowego w Bochni
Większość mieszkań sprzedawanych w Bochni pochodzi z rynku wtórnego. Ma się to jednak zmienić, bo wciąż powstają tu w kolejnych lokalizacjach nowe budynki wielorodzinne. Na co można było liczyć w Bochni w ostatnich latach? W 2019 roku do użytku oddano tu 121 mieszkań, ale tylko 68 przeznaczona była na sprzedaż lub wynajem. W poprzednich latach zdarzały się takie, gdy finalizowano wyłącznie inwestycje na użytek prywatny.
Rynek mieszkaniowy w Bochni obecnie
W I kwartale 2022 r. odnotowano 31 ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym. Ich ceny całkowite wahały się od 200 000 do 450 000 zł za mieszkanie. Jednym z podstawowych wyróżników jeśli chodzi o cenę była liczba pokoi. Na rynku dostępne było 31 lokali, wśród nich zaś było:
- 9 mieszkań jednopokojowych;
- 12 mieszkań dwupokojowych;
- 7 mieszkań trzypokojowych;
- 2 mieszkania czteropokojowe;
- 1 mieszkanie pięciopokojowe.
Zwraca uwagę duża dostępność lokali z jednym lub dwoma pokojami. Znacznie mniej jest na rynku dużych mieszkań, w których jest cztery i więcej pokoi. W ostatnich miesiącach odnotowano bardzo duży wzrost ceny za 1 m². O ile w 1 kwartale 2022 roku mediana ceny za m² mieszkania wynosiła już 7717 zł/ m², to nastąpił wzrost aż o 20891 zł/ m² w stosunku do poprzedniego kwartału.
Gdzie warto szukać ogłoszeń o mieszkaniach w Bochni? Zdecydowanie minął już czas drukowania takich anonsów w gazetach lub rozwieszania ich na tablicach w miejscach publicznych. O wiele lepszym wyjściem jest skorzystanie z jednego z portali ogłoszeniowych takiego, jak choćby Adresowo.pl. Dostępne są tu także ogłoszenia bez udziału pośredników. Dzięki nim można szybko dotrzeć bezpośrednio do osób, które chcą sprzedać dany lokal.
